Expat Taxation: Real Estate Income in Spain

Controls increase on expatriates who maintain properties in Spain, obligated to pay taxes on real estate income.

Published on 2025-07-10 · GTM Team

En julio de 2025, se incrementan los controles sobre expatriados que mantienen propiedades en España. Aunque residan fiscalmente fuera, están obligados a tributar por las rentas inmobiliarias imputadas o por los alquileres efectivos.

Muchos expatriados creen que, al no residir, no tienen que declarar nada, pero Hacienda cruza datos del catastro y consumos eléctricos para detectar uso de viviendas. El mensaje es claro: poseer bienes inmuebles en España siempre implica obligaciones fiscales, aunque se viva en Dubái o Miami.

Las obligaciones incluyen Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR) por rentas imputadas o efectivas, Impuesto sobre el Patrimonio en algunas comunidades autónomas, y declaración informativa de bienes y derechos.

Los controles incluyen análisis de consumos de suministros básicos, registros de entrada y salida del país, y cruce de información con administraciones locales para detectar uso efectivo de las propiedades.